{
"id": "6429866",
"slug": "ขายราคาพิเศษ-บ้านกลางเมือง-ดิ-อิดิชั่น-สาทร-สุขสวัสดิ์-ทำเลดี-สุขสวัสดิ์-ทุ่งครุ-อยู่ในผังเมืองเขตสีส้ม--เดินทางเข้าสู่โซนสาทร-พระราม-3-ได้ง่าย",
"price": {
"forRent": {
"daily": null,
"monthly": null
},
"forSale": {
"type": "AMOUNT",
"price": 5007000
}
},
"title": "🟡ขายราคาพิเศษ!! บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น สาทร-สุขสวัสดิ์ ทำเลดี สุขสวัสดิ์-ทุ่งครุ อยู่ในผังเมืองเขตสีส้ม ✅ เดินทางเข้าสู่โซนสาทร-พระราม 3 ได้ง่าย",
"userId": "287785",
"address": "",
"project": {
"id": "9717",
"logo": null,
"name": "บ้านกลางเมือง ดิ อิดิชั่น สาทร - สุขสวัสดิ์",
"slug": "baan-klang-muang-the-edition-sathorn-suksawat--b06f09de",
"address": "ทุ่งครุ กรุงเทพมหานคร",
"location": {
"lat": 13.6526634,
"lng": 100.51219093
},
"nameEnglish": "Baan Klang Muang The Edition Sathorn - Suksawat",
"coverPicture": "/pictures/202310/20231004/isywA3QP26G3G52XirJ3/be7210af.jpg",
"listingCountByPostType": {
"FOR_RENT": {
"listingCount": 5
},
"FOR_SALE": {
"listingCount": 4
}
}
},
"postType": "FOR_SALE",
"createdAt": "2026-09-22T06:54:52.247Z",
"updatedAt": "2026-09-26T11:00:39.673Z",
"modifiedAt": null,
"refreshedAt": "2026-09-26T11:00:39.673Z",
"coverPicture": "/pictures/202609/20260922/ftigWcYAf3djNLaeBQov/be7210af.jpg",
"propertyType": "TOWN_HOUSE",
"sponsorPackage": "FREE",
"roomInformation": {
"onFloor": null,
"roomArea": null,
"roomType": null,
"numberOfBed": null,
"numberOfBath": null
},
"priceLandAndHouse": {
"forRent": {
"deposit": null,
"monthly": null,
"monthly1": null,
"monthly3": null,
"monthly6": null,
"advancePayment": null
},
"forSale": {
"type": "AMOUNT",
"price": 5007000,
"perWah": null,
"perYear": null
},
"forSellOut": {
"type": null,
"price": null,
"profit": null,
"contractDuration": null
},
"forSaleDownPayment": {
"type": null,
"price": null,
"perWah": null,
"profit": null,
"perYear": null
}
},
"contactInformation": [
{
"name": "Benchamas Estate",
"phone": [
"0942426936",
"0949463652",
"0966751328",
"0894965451"
],
"lineId": "@benchamas_estate",
"isAgency": false,
"companyName": "",
"companyNumber": "",
"profilePicture": "/pictures/202602/20260212/U35j75FPLoSHui5BXihF/eacf0be6.jpg"
}
],
"landAndHouseInformation": {
"rai": null,
"ngan": null,
"depth": null,
"width": null,
"tenure": null,
"landSize": "20",
"roomType": null,
"sizeType": null,
"squareWa": null,
"furnished": "FULLY",
"projectId": null,
"roomAmount": null,
"usableArea": null,
"avgRoomArea": null,
"numberOfBed": "3",
"projectName": null,
"businessName": null,
"numberOfBath": "3",
"numberOfFloor": "3",
"squareWaInTotal": null,
"carParkingAmount": "2"
}
}Land Office fees and taxes on top of the price. An estimate: the exact amounts are set by the Land Office on transfer day.
| Transfer fee (0.01 % relief)· split | ฿501 |
| Stamp duty (0.5 %)· seller | ฿25,035 |
| Withholding income tax· seller | ฿100,245 |
| You pay on top of the price | ฿250 |
| All-in for the buyer | ฿5,007,250 |
| Seller's taxes and fees | ฿125,530 |
Relief applies: 0.01 % transfer and mortgage fees for Thai buyers when price and appraisal are ≤ ฿7M (until 30 Jun 2027).Taxes are the seller's by custom, but it's negotiable: some sellers ask for a price "net" of fees.Individual sellers: on the appraisal, less a deduction by years held, at progressive rates (max 20 % of the price). Companies: 1 %.Estimate for guidance only, not tax or legal advice. Rules as of September 2026.

No BTS/MRT/rail station within a 1.5 km walk — you'd need a bus, taxi or car.
Flood risk:MediumNearest: ซอย ประชาอุทิศ 33 แยก 25 (documented flood trouble spot) · ~299 mA BMA-documented flood-prone spot is within easy reach of this location.1 documented spot within 300 m2 documented spots within 800 mPosition is this project's approximate location (median of nearby listings), not this exact unit.Based only on proximity to points BMA itself has flagged as flood-prone or flood-watch — not a hydrological model, and not the 2011 flood extent. A location with nothing nearby is not proven flood-safe: BMA's list covers the spots it chose to document, not a wall-to-wall survey. Source: Bangkok Metropolitan Administration, Department of Drainage and Sewerage (public map data)

8

4
8


8
3| Unit | Beds | Baths | Size | Floor | Price | Price/sqm | Posted |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
![]() HOME 50.8 Sq.w. Thung Khru Bangkok for 11.6M PropertyHub | 4 | 4 | 222 m² | — | ฿11,550,000 | ฿52,027 | 5 Mar 2026 |
| Observed at | Price |
|---|---|
| 27 Sept 2026, 13:10 | ฿5,007,000 |
8ทาวน์เฮ้าส์ 4-ห้องนอน ที่ บ้านกลางเมือง ดิอิดิชั่น สาทร - สุขสวัสดิ์ ใน บางมด PropertyScout Fully furnished · Min. lease 12 mo | 4 | 4 | 222 m² | — | ฿8,790,000 | ฿39,595 | 17 Nov 2025 |
| 4 | 4 | 222 m² | — | ฿8,790,000 | ฿39,595 | 6 Nov 2025 |
| 4 | 4 | 222 m² | — | ฿8,790,000 | ฿39,595 | 28 Sept 2025 |
4ทาวน์เฮ้าส์ 4-ห้องนอน ที่ บ้านกลางเมือง ดิอิดิชั่น สาทร - สุขสวัสดิ์ ใน บางมด PropertyScout Fully furnished | 4 | 4 | 218 m² | — | ฿6,900,000 | ฿31,651 | 3 Jun 2023 |
| 3 | 3 | 142 m² | — | ฿28,000/mo | ฿197 | 11 Aug 2026 |
8ทาวน์เฮ้าส์ 3-ห้องนอน ที่ บ้านกลางเมือง ดิอิดิชั่น สาทร - สุขสวัสดิ์ ใน บางมด PropertyScout Fully furnished · Min. lease 12 mo | 3 | 3 | 151 m² | — | ฿28,000/mo | ฿185 | 17 Feb 2026 |
| 4 | 4 | 175 m² | — | ฿35,000/mo | ฿200 | 17 Jan 2026 |
| 3 | 3 | 142 m² | — | ฿28,000/mo | ฿197 | 7 Jan 2026 |
| 3 | 3 | 142 m² | — | ฿28,000/mo | ฿197 | 3 Dec 2025 |
8ทาวน์เฮ้าส์ 4-ห้องนอน ที่ บ้านกลางเมือง ดิอิดิชั่น สาทร - สุขสวัสดิ์ ใน บางมด PropertyScout Fully furnished · Min. lease 12 mo | 4 | 4 | 222 m² | — | ฿55,000/mo | ฿248 | 17 Nov 2025 |
3ทาวน์เฮ้าส์ 3-ห้องนอน ที่ บ้านกลางเมือง ดิอิดิชั่น สาทร - สุขสวัสดิ์ ใน บางมด PropertyScout Fully furnished · Min. lease 12 mo · Pets OK | 3 | 3 | 151 m² | — | ฿25,000/mo | ฿166 | 16 Nov 2025 |